Инвеститор со Традиција и Интегритет

25 години градиме
безкомпромисен квалитет.

Четврт век присуство на пазарот на недвижности во Македонија. ХРИСИНГ-ФС е синоним за сигурност, инженерска прецизност и селекција на врвни европски материјали. Секој наш објект е потврда за нашата посветеност кон долготрајна вредност, беспрекорна правна чистина и партнерски однос со купувачите[cite: 3].

Проект Пиринска 30 Погледни Спецификација на Материјали
25+ Години на пазарот
100% Европски Сертификати
Прецизност Инженерски надзор
Сигурност Правна транспарентност
Тековен Премиум Проект

Пиринска 30
Новиот бутик печат на Дебар Маало

Сместен на една од најпрестижните градски локации во Центар, објектот на ул. Пиринска бр. 30 нуди совршен баланс помеѓу мирно домување и урбан ритам. Проектиран во соработка со реномираните Attika Architects, објектот се карактеризира со софистицирана архитектура, највисока енергетска ефикасност и длабока посветеност на деталите во ентериерот[cite: 1, 2].

Локација: Ул. Пиринска 30, Центар[cite: 1, 2]
Енергетска класа: Класа А системи[cite: 3]
Пиринска 30 Екстериер
Архитектонски Организациски Детали

Внатрешна Организација по Нивоа

КОТА -5.00[cite: 1]

Ниво -2: Подземен Паркинг[cite: 1]

211.3 m² Нето[cite: 1]

Целосно оптимизирано второ ниво за паркирање со капацитет од 11 паркинг места (означени од бр. 5 до бр. 15)[cite: 1]. Пристапот е решен преку напредна подземна улица и сегментна гаражна врата за максимална безбедност[cite: 1, 3]. Нивото содржи и 3 пространи подрумски помошни простории[cite: 1].

Гаража: Сегментна врата[cite: 3] 3 Подрумски Единици[cite: 1]
КОТА +2.90[cite: 2]

Прв Кат: Луксузни Станбени Единици[cite: 2]

201.40 m² Бруто[cite: 2]

Првиот кат е организиран со три премиум станбени единици (**Стан 3, Стан 4 и Стан 5**)[cite: 2]. Фокусот паѓа на Стан 4 кој нуди исклучително софистициран распоред, идеален за урбан семеен комфор, со директна врска со сопствено паркинг место (ПМ12)[cite: 3].

Вклучен Стан 4 со ПМ12[cite: 3] Директен пристап до балкон[cite: 2]
Техничка Спецификација за Пиринска 30

Со што се опремени становите?

Управувањето со квалитетот на ХРИСИНГ-ФС се гледа низ прецизно селектираните брендови и строго дефинираните градежни нормативи[cite: 3].

01 / Прозорци и Термопан

REHAU SYNEGO 80mm

7/6 коморен систем со 3 дихтунг гуми и нискоемисионо термопан трослојно стакло (4+16+4+16+4) со аргонска исполна во модерна антрацит боја[cite: 3]. Врвна топлинска изолација со вредност UF < 0.94W/m2K и вградени мануелни алуминиумски ролетни[cite: 3].

Окапници: Мермерни, алуминиумски или гранитни[cite: 3]. Парапети: Дрвени или во боја на прозорецот[cite: 3].

02 / Терморегулација

Подно греење со GREE Топлотна Пумпа

Целосно подно греење/ладење со топлотна пумпа воздух-вода, Енергетска класа А со ЕУ сертификат[cite: 3]. За станови под 100м² се вградува GREE VERSATI4 Monoblock од 6kW, а за поголеми станови системи од 10kW[cite: 3].

Санитарна вода: Централен бојлер ARISTON (минумум 100л) поврзан со топлотната пумпа за максимална заштеда на енергија[cite: 3].

03 / Ентериер и Столарија

Храстов Таркет & Лесна Словенија

Подовите се уредуваат со премиум храстов трослоен таркет, модел BOEN OAK Blues 3-strips (вредност 35€/м²) од Лав Комерц Скопје[cite: 3].

Врати: Блиндор влезна врата со дрвени опшивки[cite: 3]. Собни врати CPL Храст, со висина од 220см и кваки Лампич, увоз од Лесна Словенија (МАР2002)[cite: 3].

04 / Санитарен Чвор

ROCA GAP & GROHE Системи

Прва класа плочки во вредност од 25 евра/м² од Шате ДОО Скопје[cite: 3]. Санитариите се ROCA модел GAP (умивалник со получизма, стоечка WC школка) со вградено казанче[cite: 3]. Тушот е изведен директно на плочки со линеарен сливник од Кодинг2 и стаклен туш-параван по мерка[cite: 3].

Чешми: Еднорачни батерии со врвен квалитет од ROCA или GROHE[cite: 3].

05 / Изолација и Ѕидови

Звучна и Термичка Заштита

Прегради меѓу станови: Сендвич ѕид од 29см за апсолутна звучна изолација (2 плочи гипс-картон, изолација, 20см клима блок)[cite: 3]. Надворешни ѕидови од клима блок 20см со термо фасада од 10см графитен стиропор[cite: 3].

Внатрешни прегради: Гипс картон со по две табли од секоја страна во собите; кујните и купатилата се изведени од цврста цигла[cite: 3].

06 / Инсталации и Заеднички Дел

Оптика, Легранд и Терма Лифт

Оптичка инсталација до секој стан за брз интернет, видео домофон со екран во боја и модуларна електрична галантерија од програмата на Legrand (модел BITICINO)[cite: 3].

Скалишниот простор е изведен со мермер/гранит со челични или алуминиумски гелендери и ЕУ-сертифициран лифт од Терма Лифт Куманово[cite: 3].

Транспарентност и Правна Рамка

Услови при продажба и сопственост

1. Правила за измена во фаза на изградба

Евентуални измени на барање на купувачот се дозволени **само ако не влијаат** на фасадата, прозорците, влезната врата, санитарните јазли, главните доводи/одводи и вентилацијата[cite: 3]. Доколку се прифатат, се пресметуваат како: **фиксни 2000 евра трошоци + вредноста на промените зголемена за 30%**[cite: 3]. Доколку купувачот побара да не се вгради одредена планирана опрема, инвеститорот не го одобрува/одзема тој износ од цената[cite: 3].

2. Купопродажни и Нотарски трошоци

Адвокатските трошоци за договорот, како и нотарските трошоци за преддоговорот и договорот се **на товар на Продавачот** (ХРИСИНГ-ФС)[cite: 3]. Исклучок: ако има повеќе од еден купувач, разликата за солемнизација ја плаќа Купувачот[cite: 3]. Уписот во Катастар, данокот на промет (Град Скопје) се секогаш на товар на Купувачот[cite: 3]. Цената на недвижноста го вклучува станот, гаражното место и 5% ДДВ[cite: 3]. Примопредавање се врши со технички записник само по 100% исплата[cite: 3].

3. Услови за Хипотекарен Кредит

Станот може да се стави под хипотека на лист за предбележување **исклучиво за доисплата на целата сума во целост**[cite: 3]. Сите нотарски трошоци за кредитот, упис на хипотеката и банкарски потврди се на товар на Купувачот[cite: 3]. Уписот на залогот за земјиштето се врши по уписот на објектот во имотен лист[cite: 3].

4. Користење на двор, кровни тераси и регулатива

Земјиштето и патеките се делат на 1/12 идеални делови преку Геодетски елаборат[cite: 3]. Дворот околу Стан 2 на приземјето припаѓа во **трајно користење на сопственикот на тој стан**[cite: 3]. Пристап до непроодните кровни тераси имаат **исклучиво сопствениците на Стан 11 и Стан 12**, кои ги одржуваат на своја сметка[cite: 3]. На овие површини **не е дозволена надградба или доградба** (дозволени се само тенди и хортикултурно уредување во сопствена режија)[cite: 3]. Поплочувањето се изведува со нелепени терацо плочки (30x30)[cite: 3].

Побарајте понуда за слободен стан

Контактирајте го тимот на ХРИСИНГ-ФС за детални информации околу цени, тековна динамика на градба на Пиринска 30 и достапни опции[cite: 3].